En el Registro de la Propiedad de Elche, se puede solicitar la nota simple online de una vivienda, nota de Localización de Propiedades y Certificación de una propiedad, bien inmueble. Contacta con nosotros para más información
Horario Registro de la Propiedad de Elche
Lunes a viernes de 09:00 horas a 17:00 horas. El horario puede variar en función de los festivos de Elche.
Nota Simple Registral del Registro de la Propiedad
La Nota Simple Registral del Registro de la Propiedad de Elche, anota todos los datos relativos de la finca, en el que se identifican el titular o titulares, los derechos con los que se haya registrado, así como también se harán constar el tipo de finca, si tiene o no limitaciones, las posibles prohibiciones, que todas ellas, puedan afectar a la susodicha finca y/o titulares.
La nota simple del Registro de la Propiedad de Elche tiene detallado los siguientes datos:
Titulares: Nombre del titular o titulares que son propietarios de la vivienda.
Descripción vivienda: Detalles técnicos de la vivienda, la superficie total construida y útil, división horizontal, la referencia catastral, la parcela y si tiene división horizontal.
Cargas: Información relativa a las hipotecas, embargos u otros tipos de deudas que recaen sobre la finca o vivienda.
En el registro se inscriben todos los actos que han sido certificados ante notario, sobre fincas, inmuebles, ya posean de titularidad privada o pública. También se podrán inscribir bienes que son de dominio público.
¿Quién puede solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Elche?
El Registro de la Propiedad es público, por lo tanto, todas aquellas personas que presenten interés sobre el conocimiento sobre el estado de cualquier bien inmueble, vivienda, propiedad, podrán solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Elche.
Este hecho facilita a cualquier persona a tener conocimiento sobre la situación legal y las posibles cargas como arrendamientos o hipotecas que tiene un bien inmueble. Es posible que toda persona con interés en ellas pueda acceder a esta información, siempre y cuando indiquen uno de los siguientes motivos:
*La persona que solicita la Nota Simple es el/ la/ titular/titulares con derecho de una finca.
*Es objeto de una Investigación jurídico-económica de solvencia o crédito.
*Es objeto de una Investigación jurídica respecto a su titularidad o limitaciones.
¿Qué es el Registro de la Propiedad Elche?
La función que ejerce el Registro de la Propiedad en Elche es la de inscribir los bienes inmuebles que están situados dentro del territorio español, así como la de proporcionar esta información para garantizar seguridad absoluta en el momento de realizar transacciones de estos inmuebles (compra, venta, alquileres…)
Así mismo, junto con esta información constarán también los derechos reales que están asociados a este inmueble, pudiendo ser hipotecas, embargos o cualquier información relevante sobre el bien en interés.
La información que consta en el Registro de la Propiedad en Elche otorga el máximo sobre cualquier otra información y se protege a través de los tribunales de Justicia.
Funciona tanto para realizar inscripciones de los bienes inmuebles de cualquier propiedad, como para solicitar la información sobre cualquiera de estos aspectos en referencia a cualquier inmueble:
- La descripción del bien inmueble
- Quién es el titular registral (a nombre de quién está inscrito)
- Si tiene inscrita una carga sobre el bien inmueble (hipoteca, embargo…)
Organización del Registro
El Registro de la Propiedad en Elche es uno de los muchos distritos hipotecarios sobre los cuales se organiza el Registro en la totalidad de España.
Es totalmente imposible realizar la inscripción de un inmueble en un registro si la ubicación de éste, no se encuentra dentro de su delimitación geográfica.
Sobre este Registro de la Propiedad se aplica la Ley Hipotecaria española, el Reglamento Hipotecario y el Real Decreto en los que se recoge la inscripción de actos de naturaleza urbanística.
Gracias al Registro de la Propiedad en Elche podrás solicitar información relativa sobre determinadas propiedades si necesitas que tu decisión sea acertada sobre la adquisición de un determinado inmueble.
Información que se facilita en el Registro de la Propiedad en Elche
- Nota Simple
Es el documento oficial que se expide por el Colegio de Registradores en el que se detalla la identidad del titular, la descripción de sus características, la extensión, naturaleza y limitaciones de los derechos inscritos sobre el inmueble, cargas o gravámenes de una propiedad.
Es estrictamente necesario si necesitas pedir un préstamo bancario o si necesitas reclamar una herencia.
- Nota de Localización de Propiedades
Es el documento oficial expedido por el Colegio de Registradores en el que se detalla una búsqueda en todos los registros, provincias y municipios con el fin de averiguar todos los bienes o derechos inscritos que pertenecen tanto a una empresa como a una persona.
Se debe indicar el motivo de esta petición y dichos motivos serán estudiados por el Registrador.
- Certificaciones Registrales
Consisten en los documentos oficiales certificados sobre el dominio, que contienen información respecto a la titularidad de dominio. O además, documentos certificados de dominio y cargas, que indicará, aparte del dominio, las cargas o gravámenes que están en vigor sobre esta propiedad.
¿Cómo se accede al Registro de Elche?
El acceso al Registro de la Propiedad de Elche es muy sencillo, para acceder a él es indispensable realizarlo mediante documentos públicos: notariales, judiciales y administrativos presentados por las personas que están interesadas en el acceso al mismo o por las partes interesadas que son calificadas por el registrador a cargo del registro de Elche.
Todas las ciudades y pueblos de España tienen un registro el cual les corresponde, aunque no en todas las localizaciones hay una oficina en la que se puede acudir. Por eso, puedes solicitar los documentos que necesites de forma online.
¿Qué forma hay para realizar la búsqueda en el Registro de la Propiedad de Elche?
Las personas que están interesadas en conocer la información del registro podrán:
- Requerir toda la información incluida en el Registro de la Propiedad de Elche, donde cualquier persona física o bien jurídica puede tener registrados sus bienes inmobiliarios.
- Conseguir la información exacta respecto a las fincas y sus derechos relativos de las propiedades en las que esté interesado, en un Registro de la Propiedad específico.
- Tener conocimiento sobre cuáles son los derechos que se derivan en determinadas fincas que consten anotadas en el Registro de Elche.
Con el fin de acceder a la consulta, es de vital importancia que la persona que esté interesada en adquirir la información sobre ciertos inmuebles que constan en el Registro de la Propiedad en Elche, aporte ciertos datos que explicamos a continuación:
- Identificación del titular.
- Datos de identificación del bien inmueble en el que la persona está interesada.
- Datos respecto a la finca como el número registral o los bienes afines.
- Otros datos que asimismo se pueden efectuar para conseguir la información del Registro de la Propiedad pueden ser el titular precedente de la finca, número de referencia catastral, etc.
¿Quiénes son los Registradores?
Los Registradores son funcionarios públicos del Estado. Éstos, viene a depender exactamente del Ministerio de Justicia, en concreto de la Dirección General de Registros y Notariado. El acceso a su puesto es a través de una oposición y se agrupan en Colegios Profesionales.
Por zona, sólo existe uno, y no se pueden elegir, a diferencia de un notario.
Su función se basa, generalmente, en dar fe pública: es decir, calificar cada documento de jurídicamente, lo que es lo mismo a dar el visto bueno al mismo. En definitiva, su función principal es la de determinar si la inscripción es legítima o no.
¿Qué puedes hacer si no estás de acuerdo con la decisión de un Registrador?
Se puede iniciar un recurso, si la decisión que ha tomado crees realmente que es inadecuada. Después la encargada de efectuar una nueva resolución es la Dirección General de Registro y del Notariado. Y si, después de la resolución de la DGRN, sigues insatisfecho con ella, puedes optar por la vía judicial.
Otra opción es la conocida como la calificación alternativa, en ella, otro Registrador vuelve a examinar tu caso para dar su opinión al respecto.
Pasos previos antes de la compra y venta de un inmueble
[Importante] A nuestro parecer, es muy importante compartir esta información, puesto que nuestro país es uno de los países en los que más casas se compran. Por eso, si estás pensando en comprar una vivienda o propiedad, te asesoramos que sigas estos pasos en el Registro.
Siempre tienes que comparar toda la información. Solicita una Nota Simple y asegúrate de que el vendedor es el titular.
Si toda la información que aparece está constatada y es correcta, es el momento de firmar el contrato tranquilamente. Será el notario quien deba remitir al Registro de la Propiedad de manera telemática las escrituras autorizadas. Con ello podemos estar seguros de que no existan ciertas confusiones a posteriori.
De esta manera, tú como comprador evitarás posibles embargos o cargas del vendedor después que adquieras la vivienda.
Consideramos esta información importante antes todo ya que, una vez haya habido un cambio de titularidad, el antiguo titular ya no tendrá ninguna legitimidad sobre la vivienda y serás tú, como nuevo propietario quien deberá hacerse cargo de las posibles cargas o embargos que recaigan sobre la vivienda.
