El ITP es el el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Según la Comunidad Autónoma. Éste se debe pagar si compras un bien mueble o inmueble de segunda mano. En función de la Comunidad Autónoma en la que esté ubicado el bien que se desea adquirir, se aplicará una carga impositiva u otra, que además dependerá en función de la naturaleza del bien, el valor real y las características personales del que adquiere el bien.
En este artículo te daremos a conocer qué es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o ITP, en los casos en que se paga, quién es el encargado de pagarlo, su liquidación y cuál es el impuesto que aplica cada Comunidad Autónoma.
Ejemplos en los que podemos aplicar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales:
- Compraventa de un vehículo
- Compraventa de una vivienda
- Usufructo de un terreno
¿Dónde puedo pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP?
Puedes pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en la delegación de Hacienda de la Comunidad Autónoma donde residas como comprador. Si resides en Elche y necesitas pagar el ITP, puedes acudir a la Agencia Estatal De Administración Tributaria de Elche, que podrás encontrar en la dirección Carrer Mallorca, 2, 03203 Elx, Alicante.
- El teléfono al que puedes llamar para informarte es el: 966 66 56 55
- El horario habitual para realizar las gestiones es de:
| lunes | 9:00–14:00 |
| martes | 9:00–14:00 |
| miércoles | 9:00–14:00 |
| jueves | 9:00–14:00 |
| viernes | 9:00–14:00 |
| sábado | Cerrado |
| domingo | Cerrado |
Desde Autogestoría Online podemos ahorrarte quebraderos de cabeza y tramitar todas las gestiones en tu lugar. En ocasiones puede ser agotador encontrar el modelo indicado y hacer todas las gestiones que suponen presentarse físicamente en las delegaciones. Y si te falta cualquier papel, tendrás que acudir dos veces. Cosa que no es gusto de nadie. Por eso te animamos a contactar con nosotros sin ningún tipo de compromiso y te ayudaremos con cualquier duda sobre el Impuesto de Transmisiones patrimoniales en Elche.
Plazo de presentación ITP Generalitat Valenciana
Hay un plazo de presentación de 30 días hábiles (incluyendo los sábados) y contando desde el momento en el que se formaliza el contrato de compraventa, para presentar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
En la página de Hacienda podrás descargar el impreso de autoliquidación y presentarlo en el banco directamente. Aunque si lo tramitas desde una Gestoría, podrás solucionarlo en un plazo de uno o dos días. Es una forma mucho más rápida y eficaz ante posibles imprevistos que normalmente no tenemos conocimiento sobre ello y las gestorías sí.
¿Qué es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?
Cuando compramos un bien de segunda mano a un particular, no es necesario que paguemos el IVA. Pero ojo, porque sí que nos es totalmente obligatoria pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
Para aclararlo un poco más, en el momento en el que estamos hablando del ITP, nos referimos a un tipo de Impuesto más que procedemos a pagar al Estado, en el momento de comprar un bien de segunda mano. Este impuesto se toma la referencia sobre el valor real o valor mínimo del vehículo y en cada Comunidad Autónoma se aplica un tipo de gravamen que ronda entre el 4% y el 8%.
De todas maneras, sea cual sea el importe, todo comprador está en la obligación de pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la Comunidad Autónoma en la que reside o compra el bien. En este caso estamos hablando del ITP en Elche, por lo que a continuación te explicamos qué tipo de gravamen se aplica dentro de la Comunidad Valenciana.
¿Cuánto se paga en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en mi Comunidad Autónoma? Pago del ITP en Elche
El pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es obligatorio si estás pensando en adquirir un bien mueble o inmueble de segunda mano, por lo que tendrás que abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).
Como hemos visto hasta ahora, el tipo de gravamen que se aplica depende de la Comunidad Autónoma en la que se sitúe el bien que se ha adquirido. Por lo que se aplica una carga impositiva u otra, que a su vez, también depende de la naturaleza del bien, el valor y las características personales de la persona que adquiere. A continuación, conoceremos mejor qué cantidad de ITP se aplica en Elche.
Al pertenecer a la Comunidad Valenciana el ITP en Comunidad Valenciana asciende a un 10% con generalmente. Se aplica un 8% en la adquisición de viviendas de protección pública de régimen general o para la primera vivienda habitual de jóvenes menores de 35 años.
Un 6% en la adquisición de bienes muebles. Un 4% para las VPO, las familias numerosas con ingresos conjuntos que son menos de 45.000€ y la vivienda habitual de una persona que tiene discapacidad física o sensorial, con un grado de minusvalía igual o superior al 65%, o psíquico, con un grado de minusvalía igual o superior al 33%.
Como hemos visto hasta ahora la compraventa de un bien mueble o inmueble de segunda mano se queda sujeta a este tipo de impuesto y cargas fiscales. Cuando los compradores y vendedores oyen hablar del ITP, surgen muchas dudas, pero a lo largo de este artículo has podido conocer en profundidad qué es el ITP y qué se paga aproximadamente de ITP en Elche, concretamente en la Comunidad Valenciana.
A continuación, te explicamos los impuestos que gravan la compraventa de tu vivienda nueva y de segunda mano y a qué interesado le corresponde abonarlos:
1.Si la vivienda es nueva:
-Generalmente están sujetas al 10 % del Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), pero depende de la tipología de la vivienda. La vivienda libre soporta un 10% del importe escriturado, y en las viviendas de protección oficial de régimen especial y de promoción pública se sitúa en el 4%. El Impuesto del IVA corresponde pagarlo al Comprador.
-Además quedan sujetas al Impuesto sobre Actos Jurídicos documentados (IAJD) y el tipo de impuesto es del 1,5% generalmente y para tipos reducidos el 0,10 % Este Impuesto también le corresponde pagarlo al Comprador.
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Si la Vivienda es Usada:
– Quedan sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y la tasa varía en cada Comunidad Autónoma, en la Comunidad Valenciana la tasa por lo general ronda del 10% y existiendo algunas reducciones que hemos visto en el párrafo anterior. Quedando, en el 8% en caso de adquisición de vivienda habitual para menores de 35 años o al 4% si la vivienda va a constituir la vivienda habitual y el adquiriente tiene una minusvalía igual o superior al 65%. Este impuesto corresponde pagarlo al Comprador
– Y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de naturaleza Urbana (Plusvalía). Este impuesto es de carácter municipal y grava el Incremento del valor experimentado en los terrenos de naturaleza urbana desde la compra hasta el momento de su venta. Este Impuesto le corresponde pagarlo al Vendedor, exceptuando el caso de transmisión de la vivienda por herencia o donación, en cuyo caso el responsable del abono de la Plusvalía es la persona que adquiere la vivienda.
El cálculo de este Impuesto cambia en función del valor catastral del terreno en el momento de la venta y los años que haya sido propietario de la vivienda (con un máximo de 20 años) y que determina cada Ayuntamiento, variando entre el 3% y el 3,7%.
También debemos tener en cuenta que, aparte de los Impuestos mencionados, debemos tener en cuenta los gastos que se derivan de formalizar la compra-venta en una escritura pública (Ante Notario) y el Registro del documento en el Registro de la Propiedad. Estos gastos pueden variar entre 800€ y 1500€ generalmente, la cantidad siempre varia en función de los documentos que se incluyan en la escritura, el valor de la compraventa, etc. y el comprador es quien debe pagarlos.
¿Cómo liquidamos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)?
Por norma general, para que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) quede liquidado, se tendrán que presentar uno de los modelos, entre el modelo 600, 620 o 630 que varía según la naturaleza del impuesto.
Los sujetos pasivos se encargarán de la presentación de estos modelos en la Delegación de la Agencia Estatal de Administración Tributaria correspondiente en los 30 días hábiles posteriores al otorgamiento del contrato.
En la Comunidad Valenciana, Elche se puede presentar de forma telemática o presencial. También puedes optar por una gestoría que te soluciones todo en papeleo. En Autogestoría Online nos encargamos de todo, desde la cumplimentación de los modelos hasta la presentación en las correspondientes delegaciones del Gobierno de Elche, Comunidad Valenciana.
- Modelo 600: Con carácter general, se utilizará este modelo y anexos.
- Modelo 620:Transmisión de determinados medios de transporte usados.
- Modelo 630:Pago en metálico del exceso de letras de cambio superiores a 192.323,87 euros.
Además de estos modelos correctamente cumplimentados, se tiene que presentar una fotocopia del DNI y la Escritura Notarial junto con el documento en el que contiene el hecho imponible sujeto al Impuesto.
Si tienes más dudas, te asesoraremos desde Autogestoría Online. Te facilitamos todos los trámites colaborando con todas las Delegaciones del Gobierno y administrando tu compraventa de bienes inmuebles y muebles de segunda mano.
